Obligatoire pour toute construction neuve, l'assurance dommages-ouvrage vous garantit un remboursement rapide des réparations sans attendre un jugement une protection financière indispensable.
L'assurance Dommages-Ouvrage (DO) est souscrite par le maître d'ouvrage (particulier, promoteur, collectivité) avant l'ouverture du chantier. Elle complète la garantie décennale des constructeurs en assurant un remboursement immédiat des dommages décennaux, sans attendre qu'un tribunal désigne le responsable.
Sans DO, vous devrez engager des procédures judiciaires longues et coûteuses contre les entreprises concernées pouvant durer 3 à 5 ans pendant que votre bien se dégrade.
Un processus simplifié qui vous protège sans perdre de temps ni d'argent.
Des fissures, infiltrations ou défauts structurels sont constatés après réception des travaux.
Vous déclarez le sinistre à votre assureur DO dans les délais légaux avec les constatations nécessaires.
Un expert mandaté par votre assureur évalue les dommages sous 60 jours maximum.
Votre assureur vous rembourse sous 90 jours. Il se retourne ensuite contre les entreprises responsables.
Le maître d'ouvrage, c'est-à-dire la personne qui fait construire. Il peut s'agir d'un particulier faisant construire sa maison, d'un promoteur immobilier, d'une SCI, d'une collectivité ou d'un syndic. La DO doit être souscrite avant l'ouverture du chantier.
Le tarif d'une DO est généralement compris entre 1% et 5% du coût total des travaux HT. Pour une maison individuelle de 200 000 €, la prime se situe entre 2 000 et 8 000 €. Le tarif varie selon la nature du projet, la localisation, les entreprises intervenantes et leur niveau de garantie.
La DO est obligatoire pour les travaux de construction neuve. Pour les rénovations, elle est obligatoire si les travaux concernent le gros œuvre ou touchent à l'étanchéité. Pour une rénovation légère (peinture, revêtement), elle n'est pas légalement obligatoire mais reste fortement recommandée.
Légalement, la DO doit être souscrite avant l'ouverture du chantier. Cependant, certains assureurs acceptent des régularisations tardives (sous conditions, avec surprime et inspection du chantier). Contactez-nous pour analyser votre situation et trouver la meilleure solution.